您当前的位置: 首页 资讯 > > 正文

天天看点:挂牌将满一年 双流板桥轨道公司100%股权至今未能转让

2023-03-29 15:14:33 来源:乐居网四川 分享到:

近日,四川乐居发现,“成都双流板桥轨道城市发展有限公司100%股权”在西南联合产权交易所的挂牌日期快满一年了,目前尚未成交。

2022年3月17日,“成都双流板桥轨道城市发展有限公司100%股权”在西南联交所官网预披露。

2022年4月21日,“成都双流板桥轨道城市发展有限公司100%股权”在西南联交所官网正式挂牌,价格为1402.93万元。正式挂牌公告显示,挂牌公告期自公告之日起20个工作日;如果挂牌期满无合格意向受让方,将“不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方”。


(资料图片)

标的企业资产情况:

成都双流板桥轨道城市发展有限公司(以下简称“双流板桥轨道公司”)为成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司(以下简称“钟家湾公司”)出资成立的有限责任公司,持股比例100%,于2021年9月8日完成工商注册,注册资本和实缴资本为人民币1000万元。

钟家湾公司已分别于2021年9月16日、2021年9月17日获取位于成都市双流区黄水镇板桥社区五、六组,成都市双流区黄水镇板桥社区五组,成都市双流区黄水镇板桥社区集体、五、六组的土地,宗地编号:SLG-(07)-2021-010(46.1亩、纯住宅),SLG-(07/05)-2021-009(52.3亩、住兼商),SLG-(07/05)-2021-008(64.5亩、住兼商)。并分别于2021年9月30日、2021年10月8日,以成都双流板桥轨道城市发展有限公司为主体,签订了土地出让有关合同。

三宗土地均位于双流西TOD一体化开发范围内,总面积约162.9444亩,计容建面为195756平方米,土地总价约15.089亿元人民币。

另外,截至2022年3月31日,双流板桥轨道公司负债总额为162916.9679万元,净资产为700.972万元。

此次股权交易,竞买人除了要支付1402.93万元挂牌价外,还要支付转让方实际控制人【成都轨道集团】的前期借款本息:前期借款本金为8.25亿元,借款利息=【前期借款本金】×【8】%/360×(止息日-起息日)。

竞买人资格条件:

资质条件:国内合作方应具有房地产开发一级资质,且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强。境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强,或经评估认定其开发运营能力达到中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强的具有TOD综合开发经验的企业。

信用条件。国内合作方主体信用评级不低于AA+级,境外合作方主体信用评级不低于BB级。

财务条件。截至上一年度12月31日,合作方经审计的财务报表净资产不低于人民币100亿元(或等值金额的外币)。

此前,成都多个TOD开发公司进行过股权转让:

2020年7月28日,保利12.88亿拿下昌公堰TOD项目66%股权,开发面积约218.45亩(保利中粮天府时区)。

2020年7月31日,万科7.46亿拿下行政学院TOD项目一期66%股权,开发面积约289.2亩(万科高线公园)。

2020年12月4日,旭辉4.22亿拿下新津TOD项目二期66%股权,开发面积约356亩(新津TOD·旭辉天府未来中心)。

2020年12月22日,保利3.39亿元拿下廖家湾TOD项目66%股权,开发面积约151亩(保利北新时区)。

2021年1月5日,旭辉5.9亿拿下万盛TOD项目100%股权,开发面积约282亩(万盛TOD旭辉中心)。

2021年7月27日,招商蛇口3.98亿元拿下幸福桥TOD二期66%股权,开发面积约287亩(招商未来公园)。

2021 年7月29日,龙湖以3417.26万元竞得成都睿得城市建设开发有限公司100%股权,介入成都行政学院TOD二期的开发(龙湖光年)。

2021年12月下旬,成都睿迩城市建设开发有限公司(幸福桥TOD二期开发企业)增资完成,中交地产子公司重庆中交西北置业有限公司成为投资方,投资金额22952.6661万元,持股比例35%(幸福桥TOD·幸福时光)。

关键词:

x 广告

Copyright   2015-2022 大众超市网版权所有  备案号:豫ICP备20014643号-14   联系邮箱: 905 14 41 07@qq.com